Nu uita sa afli din timp:
- orientarea fata de punctele cardinale
- anul constructiei
materialele din care este construita (caramida, beton etc.) - suprafata
- pozitia in localitate, in functie de destinatia casei; acces facil la mijloace de transport, zone comerciale, scoli si institutii de cultura, spitale
- decomandata/nedecomandata
- sa aiba cel putin wc de serviciu in afara de baie, daca are cel putin 3 camere
- daca e apartament la bloc, cred ca este de evitat ultimul etaj; despre parter nu zic neaparat de evitat, ca nu e rau ca sediu al unei mici firme 😉
- sa nu fie revendicata de fostii proprietari daca e locuinta nationalizata, in general sa nu fie in litigiu
- sa aiba darile la zi si sa fie cu actele in regula, cadastru, intabulare
- de asemenea, de urmarit imbunatatirile pe care le are, iar in caz ca nu are, starea si aspectul elementelor care ar putea fi imbunatatite; acestea pot mari pretul sau pot crea mici probleme: gresie, faianta, parchet, termopan, centrala termica proprie, apometre, repartitoare (daca nu locuinta nu are centrala proprie), balcoane inchise, starea usilor, instalatii sanitare, instalatia electrica, linie telefonica, conectare la internet
- daca e apartament la bloc, ajuta sa stii daca au boxa, loc de parcare
- de asemenea, daca lucrati cu o agentie, incercati o negociere pentru reducerea comisionului; cele mai multe agentii accepta asa ceva
- care este termenul de eliberare, deoarece, in cazul in care nu este libera, poate dura cateva luni pana se elibereaza, dupa vanzare, iar acest termen se poate trece in contractul de vanzare cumparare
- in ce mod accepta sa se faca plata, pentru ca in Romania secolului 21 mai sunt proprietari care nu vor decat cash si nu accepta sa fie platiti cu banii proveniti dintr-un credit.
Va recomandam sa mai cititi si:
